Esti in cautarea

casei mult visate?

Iata cateva intrebari carora sa le acorzi atentie, inainte de a-ti alege noua locuinta:

  • Exista centre comerciale in apropiere?

  • Mijloacele de transport in comun din zona sunt potrivite nevoilor tale?

  • Exista locuri de joaca pentru copii?

  • Exista unitati de invatamant in apropiere?

Cel putin 4 lucruri de luat in calcul atunci cand iti alegi casa:

Vecinii

Fa cunostinta cu administratorul blocului (cladirii) si verifica daca vecinilor le place sa pastreze curate zonele comune sau obisnuiesc sa faca reparatii in intervalele orare de liniste.

Conditiile

Intreaba cat de des se opreste curentul, caldura sau apa sau daca exista vecini care fac zgomot. 

Mentenanta

Cand au fost realizate ultimele interventii/lucrari asupra sistemelor de instalatie sau asupra cladirii si daca se impune realizarea de reparatii la lift, acoperis, subsol si altele.

Locatia

Ia in calcul proximitatea fata de statii de transport in comun, magazine, parcuri, scoli si gradinite, dar si de artere rutiere zgomotoase. 

Cum sa alegi casa visata?

 

La alegerea locuintei e nevoie sa acorzi atentie mai multor factori care iti pot influenta decizia. Pentru a te sustine in procesul de selectie iti oferim o lista orientativa care te va ajuta sa structurezi informatia si sa evaluezi mai bine nevoile pe care le ai de la o noua locuinta.

 

Gandeste-te si la achizitia in sine

Nu uita si de costurile de achizitie – taxe notariale, comisioane pentru brokerul imobiliar, impozite si altele.

Estimeaza bugetul personal – include aici toate veniturile si cheltuielile tale lunare.

Nu subestima renovarea! Cand gasesti casa visata, arunca o privire detaliata si estimeaza eventuale cheltuieli necesare renovarii. Consulta-te cu ofiterul bancar in legatura cu valoarea aproximativa a ratei creditului pentru locuinta, pentru a o adauga si pe aceasta la cheltuieli.

 

Solicita opinia bancii inainte de a semna ante-contractul de vanzare-cumparare cu vanzatorul si de a achita avansul.

Cerceteaza piata – consulta-te cu brokerul imobiliar, evaluatorul imobilului si cu ofiterul tau bancar. De evaluarea de piata a imobilului depinde valoarea creditului.

 

 

Pe parcurs, vanzatorul imobilului va trebui sa puna la dispozitie urmatoarele documente:

  • Actul de proprietate asupra imobilului, pentru a demonstra cum a intrat in posesia locuintei vandute;
  • Certificatul de atestare fiscala, care sa ateste plata impozitelor la zi, obtinut de la Directia de Impozite si Taxe Locale in a carui raza teritoriala de competenta se afla cladirea;
  • Documentatia cadastrala;
  • Extras de carte funciara, obtinuta de catre biroul notarial direct de la Oficiul de Cadastru si Publicitate Mobiliara;
  • Certificat de performanta energetica – eliberat de catre un auditor energetic pentru cladiri, atestat de Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei;
  • Adeverinta de la asociatia de proprietari.

 

Cauta finantare

 

Odata ce stii ca ti-ai gasit casa de vis, este timpul sa te gandesti si la finantare. In pasul urmator poti calcula rata lunara sau sa poti trimite o solicitare pentru mai multe informatii cu privire la un imprumut pentru locuinta, iar un consultant UniCredit te va contacta pentru a te sfatui pe parcursul procesului.

Spinning wheel animation

Loading

UniCredit Logo