Dobanda cu 0.7% mai mica, pentru ca tu sa alegi casa mai mare.


Acum poti sa alegi mai mult ce iti place si mai putin ce iti iese la calcul.Pentru ca de calcule ne ocupam noi: iti oferim o dobanda cu 0,7% mai mica fata de standard, la creditul pentru achizitie imobil, doar pentru ca tu incasezi salariul la UniCredit Bank. Ca sa alegi ce te multumeste cu adevarat.

Cum arata creditul tau:

Valuta

LEI

Valoare

Maxim 250.000 de euro (echivalentul in Lei )

Avans

Minim  15%

Perioada

Intre 3 si 35 de ani


Calculeaza rata

Calculeaza estimativ valoarea ratei pentru un credit ipotecar.


Ce te-ar mai interesa:

Exemplu Oferta cu incasare salariu*


Credit achizitie locuinta

200.000 RON


Dobanda

DAE 3,93%


RATA 932 LEI


Exemplu Oferta standard**


Credit achizitie locuinta

200.000 RON


Dobanda

DAE 4,65%


RATA 1013 LEI


Exemplu de calcul – Oferta cu incasare salariu*

Pentru un Credit Imobiliar de Achizitie locuinta de 200.000 Lei, pe 30 ani, DAE este de 3,93% pentru Lei (dobanda variabila 3,80% formata din Robor la 3 luni + marja fixa 2,94%), rata lunara de 932 Lei, comisionul de analiza este de 900 Lei, iar suma totala de plata la sfarsitul perioadei de creditare este de 336,789.29 Lei.

Exemplu de calcul – Oferta standard**

Pentru un Credit Imobiliar de Achizitie locuinta de 200.000 Lei, pe 30 ani, DAE este de 4,65% pentru Lei (dobanda variabila 4,50% formata din Robor la 3 luni + marja fixa 3,64%), rata lunara de 1.013 Lei, comisionul de analiza este de 900 Lei, iar suma totala de plata la sfarsitul perioadei de creditare este de 366,113.42 Lei.

Aceste credite trebuie garantate printr-o ipoteca asupra unui/unor bunuri imobile si presupun incheierea si mentinerea pana la sfarsitul contractului de credit a unei polite de asigurare de viata si a unei polite de asigurare a bunului/bunurilor imobile ipotecate in favoarea creditorului. Costul primelor de asigurare nu sunt cunoscute de creditor si, in consecintta, nu sunt incluse in DAE. Costul evaluarii bunului/bunurilor imobile ipotecate in favoarea creditorului este datorat evaluatorului autorizat de Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania, la efectuarea raportului de evaluare, la momentul stabilit cu evaluatorul. Valoarea acestui cost depinde de evaluatorul ales, iar in medie acest cost poate fi de aproximativ 450 Lei, conform informatiilor din piata detinute de creditor, cost ce este inclus in DAE, pentru fiecare credit. Costurile notariale, radierea si modificarea garantiilor in registrele de publicitate, cat si asigurarile (viata si imobil) vor fi achitate de catre client. Aceste costuri nu sunt cunoscute de creditor si, in consecinta, nu sunt incluse in exemplul de calcul redat. Prin contractarea unui credit cu dobanda variabila va supuneti riscului de rata a dobanzii, ce va poate afecta posibilitatea de plata. Acest risc este generat de cresterea valorii indicelui public de referinta ce poate determina cresterea ratei dobanzii si majorarea sumei lunare de rambursat. Fluctuatia propriilor venituri poate conduce, de asemenea, la afectarea posibilitatii de plata.

   

Dobanzi si Comisioane

Dobanzi

Moneda Indice de referinta Valoare indice de referinta (%) Marja fixa (%) Dobanda Variabila (%) DAE (%)
LEI ROBOR3M 0,85 2,94 3,80 3,93


DAE este calculat pentru un credit de 50.000 de euro, respectiv 200.000 de lei, acordat pe o perioada de 30 de ani.

DAE include urmatoarele costuri: dobanda anuala, comision de analiza dosar.

Rata dobanzii se revizuieste trimestrial pentru indicatorii la 3 luni (31.03, 30.06, 30.09 si 31.12).

Dobanda penalizatoare - Se calculeaza pe baza de procent fix de trei puncte procentuale, care se adauga la rata dobanzii curente si se aplica la principalul restant;

Dobanda penalizatoare este formata din rata dobanzii curente + procent fix de 3% .


Comisioane

Comision Credit LEI Credit EUR
Comision de analiza dosar 900 LEI 200 EUR


Alte Costuri

  • Costul raportului de evaluare al imobilului adus in garantie;
  • Costuri notariale;
  • Taxa de inscriere la Arhiva Electronica (AEGRM);
  • Costul asigurarii de imobil si costul asigurarii de viata.

Documente Necesare

Documente necesare pentru aprobarea financiara:

  • CI/BI/Pasaport;
  • Documente care sa ateste venitul;
  • Cerere de credit – include acordul de interogare Biroul de Credit si Centrala Riscurilor de Credit.

Documente necesare pentru opinia juridica si aprobarea finala:

  • Documente imobil (raport de evaluare, contract vanzare-cumparare, extras Carte Funciara, intabulare, inscriere OCPI etc);
  • Asigurari (imobil si viata).

Conditii de Eligibilitate

Pentru contractarea acestei facilitati sunt necesare respectarea urmatoarelor conditii minime de eligibilitate:

  • Varsta minima: 20 ani / 25 ani pentru navigatori;
  • Varsta maxima: 
  • 65 de ani pentru barbati, 63 de ani pentru femei si 60 ani pentru navigatori nebrevetati 

    70 ani pentru :

    - angajatii M.A.I./ M.A.P.N., S.R.I./ S.P.P., angajati ai Corpului Diplomatic si Consular al Romaniei, judecatorii, procurorii, magistratii-asistenti de la Inalta Curte de Casatie si Justitie;

    - pensionari

Asigurari

Iti punem la dispozitie mai multe variante de pachete de asigurare, atat pentru viata cat si pentru imobil, din care poti alege impreuna cu consultantul de credit oferta cea mai potrivita nevoilor tale.

  • Asigurarea de Viata, care acopera riscul de deces din cauza de boala sau accident si riscul de invaliditate totala din cauza de accident;
  • Asigurarea Imobilului adus in garantie, care presupune atat asigurarea obligatorie impotriva calamitatilor naturale PAD (legea 260/2008) cat si facultativa, care acopera daune cauzate de incendii, trasnete, explozii si alte evenimente, pana la concurenta valorii de piata a imobilului adus in garantie. In aceasta polita facultativa sunt asigurate si calamitatile naturale peste sumele ce exced cei 20.000 de euro din polita PAD.

Garantii

Pentru contractarea acestei facilitati vor fi constituite urmatoarele garantii: 

  • Ipoteca de rang I asupra locuintei ce se achizitioneaza (In cazul creditului imobiliar se accepta ipoteca si pe alt imobil decat cel finantat, daca se incadreaza in standardele bancii privind garantiile) sau Ipoteca asupra unui cont depozit colateral deschis la banca de client, constituit pe toata perioada derularii creditului;
  • Ipoteca mobiliara asupra conturilor deschise la Banca;
  • Ipoteca asupra veniturilor Imprumutatilor, indiferent de titlul cu care sunt obtinute;
  • Cesiune/ Desemnarea bancii ca unic beneficiar asupra creantelor provenite din asigurare imobil in favoarea Bancii;
  • Desemnarea bancii ca unic beneficiar asupra creantelor provenite din asigurare de viata in favoarea Bancii.


*Prin incasarea salariului ne referim la cazurile in care angajatorul are conventie salariala activa semnata cu Banca sau incasarea reprezinta diurna pentru navigatori.          

Mobile Phones
Mobile Banking

Ai propria sucursala UniCredit Bank in buzunar

Cu ZERO comision de administrare

or or
Spinning wheel animation

Loading